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金融机构营业执照备案制度建立,能给银行和贷款的市民带来怎样的便利?

工商银行历下支行个贷部有关负责人介绍,银行办理抵押贷款,使用营业执照原件时,一次只能拿着证件去一个地方办理抵押登记业务。如果工作人员拿着营业执照原件到历下区办理业务,那么需要到其他区房管局办理的同样业务只能等着。

备案时,金融机构向市住房保障和房产管理局房产登记中心申请,同时提交承诺函、委托书、经办人身份证原件及复印件、营业执照原件及复印件等资料。登记部门受理后,对于符合备案要求的,将备案机构名称、备案起止时间、经办人姓名等信息录入房屋登记信息系统,同时对提交的原件进行拍照。金融机构备案制度遵循自愿原则,未进行营业执照备案手续的金融机构,在办理房屋抵押权登记时,应按规定提交营业执照原件及复印件。

据了解,备案申请从7月中旬开始,一周的时间里已经有26家金融机构进行了备案,每天都能接到银行的申请。为方便金融机构办理业务,房产交易大厅设置了专门的窗口。

二手房买卖,一般的流程是网签后房屋过户,然后办理抵押贷款。过户后,房主都想尽快办完抵押贷款,而在办理房屋抵押时,金融机构要提供相应的执照证件。

建立了备案制度后,只需要使用盖章的复印件,打破了原件“瓶颈”,工作人员可同时到多个区局办理抵押登记业务,大大缩短了内外流程和办理业务的时间。

在以往业务的办理中,每次业务的办理金融机构都要提供营业执照原件,在重复提供中造成了诸多不便,也导致了营业执照的损毁。

杜建刚介绍,营业执照备案后,登记机构于每年1月份对营业执照备案信息进行集中核验。金融机构营业执照信息变更时,应及时到房屋登记部门进行备案信息变更。房屋登记机构在办理抵押权登记业务时,将核对营业执照的备案信息,作为受理和审核的参考依据。

为了简化金融机构办理房屋抵押权登记的手续,今后,金融机构的营业执照信息经房屋登记部门备案后,在办理房屋抵押权登记时,不再提供营业执照原件,可提交加盖公章的复印件,作为经登记机构确认的与原件一致的复印件。

银行内部对于原件使用有着严格的规定和流程,原来重复走流程也耗费了不少工作时间。

对于前后的变化,上述负责人举例说,原来办理20个件需要四五天时间,现在只需要一天时间。制度实行后,由于流程缩短,原来一件贷款整个流程办理完毕需要20天左右,现在只需要10天,缩短了一半。

济南市房屋产权登记中心主任杜建刚介绍,根据国家房屋登记办法规定,“申请登记资料应当提供原件,不能提供原件的,应当提交经有关机关确认的与原件一致的复印件”。

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